Opis nekretnine

BAULAND iznajmljuje poslovni prostor površine cirka 150 m² koji se nalazi u prizemlju poslovnog objekta sa dvije etaže. Predmetna nekretnina sastoji se od tri prostorije, ostave i dva toaleta. Posjeduje tri ulaza, od čega se dva nalaze sa prednje strane, namijenjena klijentima, dok je jedan ulaz sa zadnje strane, najčešće korišten od strane osoblja i zakupaca. Grijanje je gradsko centralno na toplane. Unutrašnja stolarija je aluminijska, vanjska aluminijska, a podne površine su obložene keramičkim pločicama. Visina stropa iznosi približno 3,80 metara. U prostoru su instalirana dva klima uređaja, a ispred objekta se nalazi deset jasno obilježenih parking mjesta koja su na raspolaganju korisnicima prostora.

Zakupac snosi obavezu plaćanja režijskih troškova, a koji obuhvataju centralno grijanje sa sezonskim tarifama (ljetna i zimska sezona, u skladu s pravilima Toplana), troškove vode i odvoza smeća po fiksnim iznosima, te potrošnju električne energije prema stvarnom očitanju brojila.

Napomena: Poslovni prostor nije namijenjen djelatnostima koje se odnose na igre na sreću niti onima koje uključuju prodaju ili posluživanje alkoholnih pića, bez obzira na oblik poslovanja.

Prednosti nekretnine

-Prostran i funkcionalan raspored sa tri prostorije, ostavom i dva toaleta

-Tri zasebna ulaza omogućavaju fleksibilnost i praktičnost u poslovanju

-Centralno gradsko grijanje preko toplana osigurava pouzdano i ekonomično zagrijavanje

-Visina stropa od približno 3,80 m pruža osjećaj prostranosti i reprezentativnosti

-Kvalitetna stolarija, kombinacija drvene unutrašnje i aluminijske vanjske

-Podne površine u keramičkim pločicama jednostavne za održavanje

-Dva klima uređaja osiguravaju optimalne uslove tokom cijele godine

-Deset obilježenih parking mjesta ispred objekta za zakupce i njihove klijente

-Lokacija uz glavnu saobraćajnicu pruža odličnu vidljivost i pristupačnost

-Prostor idealan za kancelarije, predstavništva, uslužne djelatnosti i maloprodaju

Lokacija nekretnine

Nekretnina se nalazi u ulici Džemala Bijedića u naselju Čengić Vila na veoma prometnoj i prepoznatljivoj lokaciji, odmah pored cvjećare Vjetrenjača. Ova lokacija je izuzetno frekventna i dobro povezana sa svim dijelovima grada, a u neposrednoj blizini se nalaze brojni poslovni i komercijalni objekti što dodatno povećava atraktivnost poslovnog prostora.

Dodatne informacije:

Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), ili putem e-mail adrese [email protected].

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!