Opis nekretnine:

BAULAND prodaje prostranu kuću sa pet stambenih jedinica, dvorištem i panoramskim pogledom smještenu u mirnom i atraktivnom naselju Mihrivode, ulica Alije Nametka, opština Stari Grad. Ukupna površina kuće iznosi približno 250 m², dok se parcela proteže na 312 m². Ova nekretnina nudi maksimalnu privatnost jer je ograđena sa svih strana, a istovremeno pruža izuzetnu funkcionalnost zahvaljujući pet odvojenih stambenih jedinica.

Kuća je organizovana kroz tri etaže i dodatni odvojeni studio apartman iznad garaže. Prizemlje se sastoji od dvosobnog stana sa zasebnim ulazom, kupatilom i podrumom. Na prvom spratu se nalazi još jedan dvosoban stan s balkonom i kupatilom, kao i zasebna garsonjera s vlastitim ulazom. Drugi sprat zauzima prostrani četverosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, balkona i kupatila. Kao dodatni stambeni prostor iznad garaže se nalazi zaseban studio apartman s vlastitim ulazom.

Predmetna nekretnina je u potpunosti renovirana 2012. godine kada je izvršena adaptacija svih instalacija, unutrašnjih i vanjskih elemenata, a iste godine je nadograđen i posljednji sprat čime je dodatno proširen stambeni prostor.

Kuća je opremljena etažnim plinskim grijanjem, a četverosoban stan posjeduje i klima uređaj. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja stolarija drvena. Sigurnost objekta dodatno osiguravaju blindirana vrata i interfon. Nekretnina posjeduje priključke za telefon, kablovsku televiziju i internet. U sklopu objekta se nalazi garaža, a ispred kuće je obezbijeđen i dodatni parking prostor. Posebna prednost je prostrano dvorište površine 200 m² koje pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u privatnosti doma.

Stambena kuća zajedno sa garažom i dvorištem uknjižena je u zemljišnim knjigama pri čemu su svi vlasnički i katastarski podaci uredno evidentirani. Cjelokupna dokumentacija je pravno valjana i usklađena s važećim propisima što omogućava nesmetan prijenos vlasništva na budućeg kupca.

Bitno je napomenuti da se predmetna nekretnina prodaje namještena.

Prednosti nekretnine:

1. Investicijski potencijal – Kuća je prethodno bila iznajmljivana putem Booking.com platforme i ostvarila visoku ocjenu 9.2 što potvrđuje njen veliki potencijal za kratkoročni i dugoročni najam.
2. Višenamjenska upotreba – Pogodna je za porodično stanovanje, ali i za iznajmljivanje zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama koje omogućavaju fleksibilno korištenje prostora.
3. Panoramski pogled – Kuća pruža spektakularan pogled na grad, što je rijetkost u ovom dijelu Sarajeva.
4. Osunčana tokom cijelog dana – Zbog idealne orijentacije, kuća ima obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana, što doprinosi ugodnoj atmosferi i uštedi energije.
5. Privatni parking – Pored garaže, vlasnik ima na raspolaganju dodatni parking prostor preko puta kuće, što osigurava sigurno i praktično parkiranje.
6. Sigurnost i privatnost – Objekat je u potpunosti ograđen i nudi potpunu privatnost, što je posebno važno za porodični život.
7. Kvalitetna infrastruktura – Kuća je opremljena centralnim grijanjem, kvalitetnom stolarijom, modernim sigurnosnim sistemima i svim potrebnim priključcima za ugodan život.
8. Prostrano dvorište – Okućnica od 200 m² pruža dovoljno prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje, poput vrtnog namještaja ili dječijeg igrališta.

Lokacija:

Kuća se nalazi u naselju Mihrivode, ulica Alije Nametka, opština Stari Grad. Lokacija omogućava miran i udoban život u blizini svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini se nalazi supermarket, pekara i ostale trgovine, što omogućava jednostavnu nabavku svakodnevnih potrepština. Redovna autobuska linija i stanica nalaze se na samo nekoliko minuta hoda čime je osigurana odlična povezanost sa centrom grada.

Baščaršija, historijsko i kulturno srce Sarajeva, udaljena je svega tri minuta vožnje. U blizini su i obrazovne institucije, zdravstvene ustanove te brojni ugostiteljski objekti. Ova kombinacija mirnog okruženja i blizine ključnih sadržaja čini ovu nekretninu savršenim izborom za život ili investiciju.

Informacije:

Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese [email protected].

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!