BAULAND prodaje modernu i funkcionalnu porodičnu kuću površine cca 400 m², smještenu u Sokolović Koloniji, na Ilidži, na mirnoj i dobro povezanoj lokaciji idealnoj za stanovanje ili investiciju.

Kuća se sastoji od tri etaže i uključuje ukupno četiri zasebne jedinice – tri kompletno opremljena stana i veliki poslovni prostor s garažom, što je čini odličnim izborom za višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju života i najma.

U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 125 m², sa izložbenim portalom, vlastitim ulazom i dodatnim pristupom iz garaže. Garaža ima automatska rolo vrata, a cijeli prostor je temeljito renoviran i spreman za razne namjene.

Na prvom spratu i u potkrovlju nalaze se dva trosobna stana po 85 m², identičnog rasporeda: hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, moderno kupatilo i balkon. Stanovi su povezani unutrašnjim stepeništem, ali svaki ima vlastiti ulaz, što omogućava potpunu funkcionalnu nezavisnost.

U dograđenom dijelu kuće, na prvom spratu smješten je i treći stan površine 125 m², sa izuzetno komfornim rasporedom: dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, hodnik i tri spavaće sobe.

Svi stanovi su potpuno novo opremljeni – kuhinje po mjeri s ugradbenim uređajima, moderan i kvalitetan namještaj, novo opremljena kupatila, visoki standard završnih radova i apsolutno nikakva dodatna ulaganja nisu potrebna. Stanovi se prodaju s kompletnim namještajem i opremom.

Cijela kuća je temeljito renovirana, pri čemu je urađena nova termo fasada, postavljen potpuno novi krov zajedno s krovnom konstrukcijom, a kompletna unutrašnja i vanjska stolarija je zamijenjena. Ugrađene su nove vodovodne i elektro instalacije, dok su kupatila i kuhinje u svim jedinicama u potpunosti obnovljene i opremljene po savremenim standardima. Unutrašnje stepenište je obloženo mermerom i modernom inox ogradom i rukohvatima, dok su i balkoni ograđeni također inox ogradom. Dvorište i prilaz su popločani i uređeni, što dodatno doprinosi ukupnom dojmu urednosti i kvaliteta.

Grijanje i hlađenje je riješeno putem inverter klima uređaja marke Gree, koje se nalaze u svakoj prostoriji svih stambenih jedinica, a objekat posjeduje i priključak na plin, što daje dodatnu fleksibilnost.

Svi električni uređaji u kući – uključujući inverter klime, ugradbene kuhinjske elemente, frižidere, električne šporete, mašine za suđe, aparate za kafu, veš mašine i bojlere – potpuno su novi, nekorišteni i pod važećom garancijom.

Kuća je pokrivena sistemom video nadzora, a svaki segment objekta izveden je po savremenim građevinskim i energetskim standardima.

Opis lokacije

Kuća se nalazi u naselju Sokolović Kolonija, u ulici Jusufa Bublina, općina Ilidža – u mirnom i porodičnom okruženju, idealnom za život, ali i za investiranje. Iako pruža osjećaj privatnosti i udaljenosti od gradske vreve, lokacija nudi odličnu povezanost i blizinu svih ključnih sadržaja.

Peta osnovna škola udaljena je svega 700 metara, odnosno 9 minuta lagane šetnje, dok se stanice javnog gradskog prevoza nalaze u neposrednoj blizini kuće. U toku je izgradnja tramvajske pruge do Hrasnice, a buduća stanica bit će dostupna na 10 minuta pješke, čime će lokacija dobiti dodatnu vrijednost.

Internacionalni univerzitet BURCH nalazi se na svega 16 minuta hoda, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom i za studente i akademsko osoblje.

Do centra Ilidže ima oko 3 kilometra, što odgovara 7 minuta vožnje ili 40 minuta šetnje. U tom pravcu se nalazi kompletna gradska infrastruktura – tržni centri, dom zdravlja, banke, pošta, zgrada Općine, kao i prirodna bogatstva zbog kojih je Ilidža jedno od najpoželjnijih mjesta za život: park Velika aleja, Stojčevac, Vrelo Bosne, šetnice, biciklističke staze i još mnogo toga.

Lokacija balansira udobnost porodičnog života sa funkcionalnom urbanom povezanošću, nudeći idealne uslove za svakodnevni život ili uspješno iznajmljivanje.

Prednosti nekretnine i lokacije

• Tri zasebna stana i prostran poslovni prostor sa garažom
• Sve stambene jedinice potpuno opremljene i funkcionalne
• Kompletno adaptiran objekat (krov, fasada, instalacije, stolarija)
• Svi uređaji i oprema potpuno novi i pod garancijom
• Sistem grijanja i hlađenja putem 19 inverter klima uređaja
• Priključak na plin kao dodatna opcija grijanja
• Mogućnost odvojenog korištenja ili najma svake jedinice
• Idealna investicija – stambeno-poslovni objekat spreman za upotrebu
• Faktički nov objekat – bez dodatnih ulaganja
• Mirno i porodično naselje
• Blizina osnovne škole (700 m)
• Buduća tramvajska stanica na 10 minuta hoda
• Blizina univerziteta BURČ (15 minuta hoda)
• Brz pristup centru Ilidže (3 km / 7 minuta vožnje)
• Blizina svih urbanih sadržaja (tržni centri, dom zdravlja, banke, općina)
• Blizina prirodnih atrakcija (Stojčevac, Vrelo Bosne, šetnice)

Obilazak i kontakt informacije

Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese [email protected].

BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.

Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.