BAULAND prodaje porodičnu kuću na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Osjek, ulica Hendekuša, općina Ilidža.

Kuća je smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli površine 1.034 m², sa koje se pruža očaravajući panoramski pogled na Sarajevo i okolne pejzaže. Ukupna površina objekta iznosi cca 185 m², a sastoji se od prizemlja i sprata. Obje etaže imaju zasebne ulaze, kao i sve potrebne prostorije da mogu funkcionisati kao potpuno odvojene stambene jedinice, što je idealno za višečlanu porodicu ili za kombinaciju stanovanja i izdavanja. Istovremeno, etaže su povezane i unutrašnjim stepeništem, što budućem vlasniku omogućava fleksibilnost u korištenju prostora.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo, zaseban toalet, ulazni hodnik, ostava, prostrana natkrivena terasa s kaminom, te garaža. Sprat sadrži dnevni boravak, spavaću sobu, dječiju sobu, kupatilo, balkon s izuzetnim pogledom i dodatnu terasu. Kuća je izgrađena osamdesetih godina, ali je u potpunosti adaptirana i proširena. Krov je prekriven limom u imitaciji crijepa, urađena je nova termoizolaciona fasada, betonirani su prilazi i trotoari, te postavljena ukrasna ograda.

Dvorište je izuzetno njegovano i sadrži plastenik, razne voćke i ukrasno cvijeće, a parcela je blago nagnuta prema sjeveroistoku, čime se dodatno naglašava otvorenost pogleda i ugodna pozicija kuće. Kuća se prodaje namještena, te je odmah useljiva bez dodatnih ulaganja. Do objekta vodi asfaltni put, a autobusko stajalište javnog gradskog saobraćaja udaljeno je oko deset minuta laganog hoda. Centar Ilidže nalazi se na oko šest kilometara, odnosno dvanaest minuta vožnje, dok je najbliža osnovna škola udaljena svega pet minuta autom.

Kuća je ucrtana u katastar i upisana kao stambena zgrada površine 80 m² sa građevinskom dozvolom, dok je dograđeni dio od 40 m² bez dozvole. Trenutno je u procesu usklađivanja i harmonizacije katastarskih podataka s gruntom.

Ključne prednosti

• Dva potpuno funkcionalna stana – prizemlje i sprat imaju odvojene ulaze i sve potrebne prostorije za zaseban život, ali su povezani i unutrašnjim stepeništem za dodatnu fleksibilnost.
• Velika, ograđena parcela od 1.034 m² – mogućnost izgradnje dodatnih objekata, njegovan vrt, plastenik, voćke, kamin na terasi i dovoljno prostora za odmor, ili dodatne sadržaje.
• Panoramski pogled na Sarajevo i prirodu – kuća je pozicionirana na blagoj uzvišici sa otvorenim pogledom i idealnom orijentacijom.
• Kompletno adaptirana i useljiva – nova fasada, krovište, uređen prilaz, dvorište i mogućnost kupovine s namještajem.
• Mirna lokacija u blizini grada – idealna kombinacija privatnosti i blizine sadržaja; centar Ilidže na 12 minuta vožnje, osnovna škola i gradski prevoz u neposrednoj blizini.

Dodatne informacije

Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese [email protected].

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolje uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja.